7 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place Jean Cohendy, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Ventes au 7 place Jean Cohendy
Une vente a été recensée au 7 place Jean Cohendy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Jean Cohendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Jean Cohendy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Jean Cohendy dans son marché local
Prix du 7 place Jean Cohendy par rapport à la voie
Sur place Jean Cohendy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 7 place Jean Cohendy se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Jean Cohendy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Jean Cohendy se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Royat et 25.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Jean Cohendy à Royat
Le loyer moyen estimé au 7 place Jean Cohendy est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
