22 bis rue Cordemoy, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue Cordemoy, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue Cordemoy, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis rue Cordemoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis rue Cordemoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue Cordemoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue Cordemoy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue Cordemoy dans son marché local
Prix du 22 bis rue Cordemoy par rapport à la voie
Sur rue Cordemoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 22 bis rue Cordemoy se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue Cordemoy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue Cordemoy se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Royat et 30.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue Cordemoy à Royat
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue Cordemoy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
