2 rue de la Grotte, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 232 €

de 1 489 € à 3 135 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 rue de la Grotte, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 232 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 rue de la Grotte, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 325 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres

Ventes au 2 rue de la Grotte

Une vente a été recensée au 2 rue de la Grotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 août 2024

174 100 €(2 385 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•73 m²

2 rue de la Grotte, 63130 Royat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 avenue de la Vallée(2 443€)

3 rue du Château(2 439€)

4 bis avenue du Paradis(2 376€)

33 bis avenue de la Vallée(2 104€)

6 bis avenue du Paradis(2 623€)

1 rue du Château(2 152€)

6 avenue du Paradis(2 688€)

3 bis avenue du Paradis(2 689€)

Prix du 2 rue de la Grotte dans son marché local

Prix du 2 rue de la Grotte par rapport à la voie

Sur rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 rue de la Grotte se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la Grotte par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Grotte se situe 18 % en dessous de la moyenne de Royat et 18.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.