3 rue du Château, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Château, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 rue du Château, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Château, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Château dans son marché local
Prix du 3 rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 3 rue du Château se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Château par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Château se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Royat et 25.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
