14 rue du Docteur Alexandre Petit, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue du Docteur Alexandre Petit, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du Docteur Alexandre Petit, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue du Docteur Alexandre Petit
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue du Docteur Alexandre Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du Docteur Alexandre Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du Docteur Alexandre Petit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du Docteur Alexandre Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du Docteur Alexandre Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Docteur Alexandre Petit dans son marché local
Prix du 14 rue du Docteur Alexandre Petit par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Alexandre Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 14 rue du Docteur Alexandre Petit se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Docteur Alexandre Petit par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du Docteur Alexandre Petit se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Royat et 2.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du Docteur Alexandre Petit à Royat
Le loyer moyen estimé au 14 rue du Docteur Alexandre Petit est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
