6 rue du Docteur Alexandre Petit, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Docteur Alexandre Petit, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Docteur Alexandre Petit, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 462 mètres
Ventes au 6 rue du Docteur Alexandre Petit
Une vente a été recensée au 6 rue du Docteur Alexandre Petit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Docteur Alexandre Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Docteur Alexandre Petit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Docteur Alexandre Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Docteur Alexandre Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Docteur Alexandre Petit dans son marché local
Prix du 6 rue du Docteur Alexandre Petit par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Alexandre Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 6 rue du Docteur Alexandre Petit se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Docteur Alexandre Petit par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Docteur Alexandre Petit se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Docteur Alexandre Petit à Royat
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Docteur Alexandre Petit est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
