2 rue du Lavoir, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 rue du Lavoir, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Lavoir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 rue du Lavoir se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Lavoir par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Lavoir se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Royat et 7.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
