15 rue Victoria, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Victoria, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.82 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Victoria, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Victoria, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Victoria dans son marché local
Prix du 15 rue Victoria par rapport à la voie
Sur rue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 15 rue Victoria se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Victoria par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Victoria se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Royat et 14.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Victoria à Royat
Le loyer moyen estimé au 15 rue Victoria est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
