13 Avenue des Limandons, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Limandons, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Limandons, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 128 mètres
- - Thiers à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 306 mètres
Ventes au 13 Avenue des Limandons
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Limandons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Limandons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Limandons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Limandons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Limandons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Limandons dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Limandons par rapport à la voie
Sur Avenue des Limandons, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 13 Avenue des Limandons se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Limandons par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Limandons se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 52.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Limandons à Thiers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Limandons est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
