2 Avenue des Limandons, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Limandons, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Limandons, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lycées.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 119 mètres
- - Thiers à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 680 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Limandons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Limandons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Limandons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Limandons, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Limandons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Limandons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Limandons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Limandons par rapport à la voie
Sur Avenue des Limandons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Avenue des Limandons se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Limandons par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Limandons se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Thiers et -42.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 2 Avenue des Limandons à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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