26 Avenue Joseph Claussat, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 737 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°24 et du 1.99 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Joseph Claussat, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 97 mètres
- - Thiers à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1437 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 809 mètres
- - Ecole primaire La Vidalie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Joseph Claussat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Joseph Claussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Claussat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Claussat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 26 Avenue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 26 Avenue Joseph Claussat se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Joseph Claussat par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Joseph Claussat se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Thiers et 59.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Joseph Claussat à Thiers
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Joseph Claussat est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
