26 Impasse Montmeillant, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Montmeillant, affiche un prix moyen de 685 €/m², identique à celui du n°13 et du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Montmeillant, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Seychalles à 131 mètres
- - Thiers à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1230 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 928 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 947 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Montmeillant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Montmeillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Montmeillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Montmeillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Montmeillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Montmeillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Montmeillant dans son marché local
Prix du 26 Impasse Montmeillant par rapport à la voie
Sur Impasse Montmeillant, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 685 €/m², le 26 Impasse Montmeillant se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Montmeillant par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Montmeillant se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Montmeillant à Thiers
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Montmeillant est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
