28 Impasse Montmeillant, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Montmeillant, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°26.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Montmeillant, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmillant à 121 mètres
- - Thiers à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1233 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 978 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Montmeillant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Montmeillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Montmeillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Montmeillant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Montmeillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Montmeillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Montmeillant dans son marché local
Prix du 28 Impasse Montmeillant par rapport à la voie
Sur Impasse Montmeillant, le prix moyen des maisons s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 28 Impasse Montmeillant se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Montmeillant par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse Montmeillant se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Thiers et -47.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Montmeillant à Thiers
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Montmeillant est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 550 € au 28 Impasse Montmeillant à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 314 € en assurant vous-même les visites, ou 657 € si le professionnel les prend en charge.
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