3 Rue des Eaux, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Eaux, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Hauts Quartiers.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zammenhof à 115 mètres
- - Thiers à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 956 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 632 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 958 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Eaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 3 Rue des Eaux se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eaux par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Eaux se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Thiers et -53.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 3 Rue des Eaux à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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