2 Rue Gabriel Marc, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Marc, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Marc, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 54 mètres
- - Thiers à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 933 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 643 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 801 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Marc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Marc dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Marc par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 2 Rue Gabriel Marc se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Marc par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Marc se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 61.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Marc à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Marc est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 800 € au 2 Rue Gabriel Marc à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 970 € en assurant vous-même les visites, ou 485 € si le professionnel les prend en charge.
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