8 Rue Gabriel Marc, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Marc, affiche un prix moyen de 667 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Marc, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 84 mètres
- - Thiers à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 922 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 625 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 827 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 54 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Marc
Une vente a été recensée au 8 Rue Gabriel Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Marc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Marc dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Marc par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 8 Rue Gabriel Marc se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Marc par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Marc se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Thiers et 67.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Marc à Thiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Marc est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 350 € au 8 Rue Gabriel Marc à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 834 € en assurant vous-même les visites, ou 417 € si le professionnel les prend en charge.
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