12 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 556 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillettes à 22 mètres
- - Thiers à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1085 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Roch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 556 €/m², le 12 Rue Saint Roch se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Roch par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Roch se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Thiers et 72.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Roch à Thiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Roch est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 800 € au 12 Rue Saint Roch à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 695 € en assurant vous-même les visites, ou 348 € si le professionnel les prend en charge.
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