14 Avenue des Prés, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Prés, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°12 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Prés, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 95 mètres
- - Bayonne à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 900 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 904 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Prés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Prés dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Prés par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 14 Avenue des Prés se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Prés par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Prés se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Prés à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Prés est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
