24 Avenue Dubrocq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Dubrocq, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Dubrocq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 149 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 954 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 488 mètres
Ventes au 24 Avenue Dubrocq
Les 2 ventes au 24 Avenue Dubrocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Dubrocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Dubrocq, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Dubrocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Dubrocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Dubrocq dans son marché local
Prix du 24 Avenue Dubrocq par rapport à la voie
Sur Avenue Dubrocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 24 Avenue Dubrocq se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Dubrocq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Dubrocq se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 49.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Dubrocq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Dubrocq est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
