17 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Général Ducasse, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 47 mètres
- - Bayonne à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 637 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1326 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 917 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1318 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 488 mètres
Ventes au 17 Avenue Général Ducasse
Une vente a été recensée au 17 Avenue Général Ducasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Général Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Général Ducasse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Général Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Général Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Général Ducasse dans son marché local
Prix du 17 Avenue Général Ducasse par rapport à la voie
Sur Avenue Général Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 17 Avenue Général Ducasse se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Général Ducasse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Général Ducasse se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 6.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Général Ducasse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Général Ducasse est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 950 € au 17 Avenue Général Ducasse à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 712 € si le professionnel les prend en charge.
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