24 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Général Ducasse, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Général Ducasse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 58 mètres
- - Bayonne à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 648 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1328 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 922 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1319 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Général Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Général Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Général Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Général Ducasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Général Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Général Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Général Ducasse dans son marché local
Prix du 24 Avenue Général Ducasse par rapport à la voie
Sur Avenue Général Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 24 Avenue Général Ducasse se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Général Ducasse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Général Ducasse se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Général Ducasse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Général Ducasse est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
