2 bis Avenue Hiriart, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Hiriart, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Hiriart, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 790 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 316 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 553 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AMAND à 308 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Hiriart
Les 3 ventes au 2 bis Avenue Hiriart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Hiriart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Hiriart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Hiriart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Hiriart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Hiriart dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Hiriart par rapport à la voie
Sur Avenue Hiriart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 2 bis Avenue Hiriart se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Hiriart par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Hiriart se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 89.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Hiriart à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Hiriart est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
