21 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maréchal Soult, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 585 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 320 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 761 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 320 mètres
Ventes au 21 Avenue Maréchal Soult
Les 3 ventes au 21 Avenue Maréchal Soult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maréchal Soult, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 21 Avenue Maréchal Soult se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maréchal Soult par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal Soult se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maréchal Soult à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maréchal Soult est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
