35 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Paul Pras, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°34 mais supérieur de 11.27 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 14 logements - 16 locaux - 208 parkings - 1691 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Follereau à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 294 mètres
- - Collège Marracq à 664 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée général René Cassin à 259 mètres
- - Ecole maternelle à 695 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 494 mètres
Ventes au 35 Avenue Paul Pras
Les 5 ventes au 35 Avenue Paul Pras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Paul Pras dans son marché local
Prix du 35 Avenue Paul Pras par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Pras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 35 Avenue Paul Pras se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Paul Pras par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Paul Pras se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 83.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Paul Pras à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Paul Pras est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
