12 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du BAB, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 16.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 412 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 39 mètres
- - Bayonne à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 665 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 759 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1098 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du BAB
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du BAB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du BAB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du BAB, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du BAB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du BAB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du BAB dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du BAB par rapport à la voie
Sur Boulevard du BAB, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 12 Boulevard du BAB se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du BAB par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du BAB se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 4.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du BAB à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du BAB est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 350 € au 12 Boulevard du BAB à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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