2 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du BAB, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°4 et du 2.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 206 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du BAB, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 206 logements - 64 locaux - 243 parkings - 4218 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 82 mètres
- - Bayonne à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 671 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 758 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1051 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 447 mètres
Ventes au 2 Boulevard du BAB
Les 9 ventes au 2 Boulevard du BAB constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du BAB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du BAB, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du BAB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du BAB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du BAB dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du BAB par rapport à la voie
Sur Boulevard du BAB, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Boulevard du BAB se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du BAB par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du BAB se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 42.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du BAB à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du BAB est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
