42 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de Sabalce, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
73 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Forum Pontots.
3 niveaux - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Los Pontòts à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1128 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 523 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1128 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 804 mètres
- - Ecole maternelle à 1078 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin de Sabalce
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin de Sabalce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de Sabalce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de Sabalce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de Sabalce dans son marché local
Prix du 42 Chemin de Sabalce par rapport à la voie
Sur Chemin de Sabalce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 42 Chemin de Sabalce se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de Sabalce par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin de Sabalce se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 18.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin de Sabalce à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin de Sabalce est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 100 € au 42 Chemin de Sabalce à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge.
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