44 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Sabalce, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°46 et du 0.19 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Sabalce, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Forum Pontots.
3 niveaux - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Los Pontòts à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1109 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 515 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 788 mètres
- - Ecole maternelle à 1059 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Sabalce
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Sabalce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Sabalce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Sabalce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Sabalce dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Sabalce par rapport à la voie
Sur Chemin de Sabalce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 44 Chemin de Sabalce se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Sabalce par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Sabalce se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 71.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Sabalce à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Sabalce est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
