1 Rue Balangué, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Balangué, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Balangué, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 141 logements - 7 locaux - 42 parkings - 2358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 533 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 683 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée général René Cassin à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 504 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 361 mètres
Ventes au 1 Rue Balangué
Les 29 ventes au 1 Rue Balangué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Balangué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Balangué, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Balangué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Balangué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Balangué dans son marché local
Prix du 1 Rue Balangué par rapport à la voie
Sur Rue Balangué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 1 Rue Balangué se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Balangué par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Balangué se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 31.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Balangué à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Balangué est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
