26 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 80 mètres
- - Bayonne à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 115 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 48 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 646 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 93 mètres
Ventes au 26 Rue d'Espagne
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Espagne, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 26 Rue d'Espagne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Espagne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Espagne se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 52.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Espagne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Espagne est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
