28 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
167 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Espagne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante tertiaire.
4 niveaux - 2 locaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 86 mètres
- - Bayonne à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 111 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 41 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 641 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Espagne, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 28 Rue d'Espagne se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Espagne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Espagne se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 18.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Espagne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Espagne est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 600 € au 28 Rue d'Espagne à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 033 € si le professionnel les prend en charge.
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