9 Rue de Luc, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Luc, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°11 et du 9.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Luc, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 173 mètres
- - Bayonne à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 860 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 52 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 57 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 616 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 56 mètres
Ventes au 9 Rue de Luc
Les 4 ventes au 9 Rue de Luc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Luc, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Luc dans son marché local
Prix du 9 Rue de Luc par rapport à la voie
Sur Rue de Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 9 Rue de Luc se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Luc par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Luc se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Luc à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Luc est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
