2 Rue des Visitandines, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Visitandines, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Visitandines, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-André à 66 mètres
- - Bayonne à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 890 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 466 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 166 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 94 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 215 mètres
Ventes au 2 Rue des Visitandines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Visitandines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Visitandines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Visitandines, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Visitandines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Visitandines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Visitandines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Visitandines par rapport à la voie
Sur Rue des Visitandines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 Rue des Visitandines se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Visitandines par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Visitandines se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Visitandines à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Visitandines est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
