3 bis Rue des Visitandines, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Visitandines, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Visitandines, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-André à 65 mètres
- - Bayonne à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 914 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 465 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 183 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 79 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 200 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Visitandines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Visitandines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Visitandines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Visitandines, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Visitandines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Visitandines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Visitandines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Visitandines par rapport à la voie
Sur Rue des Visitandines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 3 bis Rue des Visitandines se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Visitandines par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Visitandines se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 79.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Visitandines à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Visitandines est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
