10 Rue Douer, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Douer, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 et du 0.19 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Douer, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 401 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 200 mètres
- - Bayonne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 915 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 36 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 643 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 129 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 693 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Douer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Douer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Douer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Douer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Douer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Douer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Douer dans son marché local
Prix du 10 Rue Douer par rapport à la voie
Sur Rue Douer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 10 Rue Douer se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Douer par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Douer se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 66.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Douer à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Douer est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
