8 Rue Douer, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Douer, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Douer, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 401 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 191 mètres
- - Bayonne à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 35 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 125 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 697 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Douer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Douer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Douer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Douer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Douer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Douer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Douer dans son marché local
Prix du 8 Rue Douer par rapport à la voie
Sur Rue Douer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 8 Rue Douer se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Douer par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Douer se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Douer à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Douer est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
