18 Rue du Trinquet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Trinquet, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Trinquet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 687 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-André à 59 mètres
- - Bayonne à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 488 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 136 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 100 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 181 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Trinquet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Trinquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Trinquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Trinquet, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Trinquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Trinquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Trinquet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Trinquet par rapport à la voie
Sur Rue du Trinquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 18 Rue du Trinquet se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Trinquet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Trinquet se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Trinquet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Trinquet est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
