2 Rue Ermend Bonnal, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ermend Bonnal, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², supérieur de 32.89 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ermend Bonnal, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 719 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 339 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 538 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AMAND à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Ermend Bonnal
Les 9 ventes au 2 Rue Ermend Bonnal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ermend Bonnal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ermend Bonnal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ermend Bonnal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ermend Bonnal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ermend Bonnal dans son marché local
Prix du 2 Rue Ermend Bonnal par rapport à la voie
Sur Rue Ermend Bonnal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 2 Rue Ermend Bonnal se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ermend Bonnal par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ermend Bonnal se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 95.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ermend Bonnal à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ermend Bonnal est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
