2 Rue Frédéric Bastiat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°3 et du 14.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Bastiat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-André à 166 mètres
- - Bayonne à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 196 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 151 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 70 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Bastiat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 2 Rue Frédéric Bastiat se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Bastiat se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Bastiat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Bastiat est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
