12 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 42 mètres
- - Bayonne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 933 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 264 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 142 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 286 mètres
Ventes au 12 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 12 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marengo, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 12 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 12 Rue Marengo se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marengo par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marengo se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 67.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marengo à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marengo est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
