Rue Marsan, 64100 Bayonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Marsan, 64100 Bayonne, affiche un prix moyen de 4 164 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
4 ventes DVF Rue Marsan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marsan dans son marché local
Prix Rue Marsan par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marsan se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marsan à Bayonne
Le loyer moyen estimé Rue Marsan est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marsan
Les ventes enregistrées Rue Marsan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marsan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 59 mètres
- - Bayonne à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 986 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 395 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 159 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 300 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marsan
Adresses Rue Marsan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marsan, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au Rue Marsan à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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