18 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 29 mètres
- - Bayonne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 930 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 234 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 112 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 246 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marengo, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 18 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 18 Rue Marengo se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marengo par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marengo se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 42.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marengo à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marengo est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
