26 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 54 mètres
- - Bayonne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 924 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 79 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 206 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marengo, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 26 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 26 Rue Marengo se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marengo par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marengo se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 57.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marengo à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marengo est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
