3 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marengo, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bayonne.
4 niveaux - 1357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 44 mètres
- - Bayonne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 390 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 276 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 148 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 286 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marengo, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 3 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 3 Rue Marengo se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marengo par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marengo se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 0.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marengo à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marengo est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 3 Rue Marengo à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge.
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