3 Rue Marsan, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marsan, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 et du 4.51 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marsan, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 61 mètres
- - Bayonne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 163 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 304 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 307 mètres
Ventes au 3 Rue Marsan
Une vente a été recensée au 3 Rue Marsan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marsan, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 3 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 3 Rue Marsan se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marsan par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marsan se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marsan à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marsan est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
