9 Rue Marsan, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marsan, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°7 et du 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marsan, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 52 mètres
- - Bayonne à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 297 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 141 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marsan, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 9 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 9 Rue Marsan se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marsan par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marsan se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 49.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marsan à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marsan est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
