13 Rue Montalibet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montalibet, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montalibet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 3 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 533 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 546 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée général René Cassin à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 383 mètres
Ventes au 13 Rue Montalibet
Les 2 ventes au 13 Rue Montalibet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montalibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montalibet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montalibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montalibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montalibet dans son marché local
Prix du 13 Rue Montalibet par rapport à la voie
Sur Rue Montalibet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 13 Rue Montalibet se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montalibet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montalibet se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 42.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montalibet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montalibet est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
