7 Rue Montalibet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montalibet, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montalibet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 458 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 540 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 582 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée général René Cassin à 507 mètres
- - Ecole maternelle à 445 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montalibet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montalibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montalibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montalibet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montalibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montalibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montalibet dans son marché local
Prix du 7 Rue Montalibet par rapport à la voie
Sur Rue Montalibet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 7 Rue Montalibet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montalibet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montalibet se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 55.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montalibet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montalibet est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
