9 Rue Montalibet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montalibet, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montalibet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 458 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 572 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général René Cassin à 515 mètres
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 373 mètres
Ventes au 9 Rue Montalibet
Une vente a été recensée au 9 Rue Montalibet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montalibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montalibet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montalibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montalibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montalibet dans son marché local
Prix du 9 Rue Montalibet par rapport à la voie
Sur Rue Montalibet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 9 Rue Montalibet se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montalibet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montalibet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 66.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montalibet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montalibet est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
