2 Rue Montaut, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaut, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montaut, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 201 mètres
- - Bayonne à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 904 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 25 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 103 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 649 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 51 mètres
Ventes au 2 Rue Montaut
Une vente a été recensée au 2 Rue Montaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montaut, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 2 Rue Montaut se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaut par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaut se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 74.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montaut à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montaut est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
